Для чего нужно выполнять межевание?
Практически во всех случаях, когда дело доходит до оформления участка в частную собственность, люди сталкиваются с таким понятием как межевание участка. В данной статье мы расскажем вам, что это такое, как и кто его проводит, и что для этого нужно.
Понятие межевания
Кадастровое межевание – это совокупность работ, направленных на определение и уточнение меж, размеров и места нахождения земельного участка. Сюда также входит юридическое оформление нужных документов. Межевание в свою очередь помогает определить и закрепить площадь участка.
Кем выполняется межевание?
Межевание земельного участка – процесс, требующий соответствующих умений и знаний, самому тут не справится никак. Это дело лучше всего будет поручить людям, которые знают в этом толк. Осуществлять межевание могут сотрудники геодезических компаний, которые имеют соответствующие нормативные документы, подтверждающие право совершать картографические и геодезические работы.
Этапы выполнения межевания:
- За семь суток до выполнения межевания нужно оповестить всех его участников. Совершает оповещение хозяин территории. От руки или в печатном виде пишите извещение, в котором указывается число, точное время и адрес проведения межевания. Это извещение даете на подпись всем соседям, чьи участки граничат с вашим. В день проведения межевания отдаете его инженеру геодезической фирмы.
- В указанный день к вам на участок должен приехать сотрудник геодезической компании. Воспользовавшись специальным прибором, он определит границы указанной территории. Для того чтобы зафиксировать ее пределы, по периметру набиваются колы и натягивается веревка.
- Далее составляется акт (межевой план), он подписывается хозяином участка, соседями и человеком, проводившим замеры.
- В офисе компании геодезисты составляют план межевания, забрать который вы сможете в офисе в назначенное время. Земельный план участка на руках. Теперь вы являетесь законным владельцем своего участка, получив соответствующее свидетельство, подтверждающее ваши права.
Так что же такое межевой или кадастровый план?
Проведенные на вашей земле кадастровые работы позволяют в итоге составить технический паспорт вашего участка. Документ, что содержит сведения, полученные в результате проведенных работ, называют кадастровым планом. Содержит он две части. Первая часть – графическая, содержит подробный план территории участка, его границы. Вторая часть – текстовая, содержит необходимые данные для Государственного кадастра: размеры участка, его площадь и другие характеристики.
Требования, предъявляемые к плану:
- Выполняется кадастровый план на бумаге или в электронном виде. В случае, когда документ выдается в электронном виде, он заверяется цифровой подписью инженера кадастрового учреждения. Если же план выполнен на бумаге, то заверяется он подписью и печатью. Он обязательно скрепляется и прошивается. Какие-либо исправления ошибок, зачеркивания в межевом плане исключены.
- Все записи должны быть четкими, и выполняться пастой или чернилами синего цвета и на русском языке.
- План распечатывают на листах стандартного размера в количестве нескольких экземпляров. Один обязательно передают в соответствующие органы, все последующие предназначены для землевладельца.
- Важно отметить, что делается проект межевания не быстро. Срок его выполнения в среднем составляет несколько месяцев. Стоимость тоже разная, зависимо от размера проделанных работ и размеров территории. Точные сроки и стоимость вам подскажут только в той компании, где вы будете заказывать описанные услуги.
Когда межевание необходимо?
Выполнять межевание обязательно:
- При разделе существующей территории на участки меньших размеров.
- Если вам, наоборот, необходимо объединить несколько участков.
- При необходимости уточнить и закрепить границы участка.
- Для оформления участка в личную собственность.
- В случае проведения судовой экспертизы при возникновении споров по разделу или владению землей.
- Без проведения межевания любые ваши действия с землей будут признаны незаконными, так как у вас не будет никаких прав на этот участок земли.
Причины, при которых межевание можно не проводить
Существует ряд ситуаций, дающих возможность не проводить межевание границ:
- При уже существующем кадастровом учете вашего участка с наличием соответствующего кадастрового номера.
- Если вы не меняли площадь участка (в большую, в меньшую сторону).
- Когда вы точно знаете границы участка, и они официально закреплены.
- Участок достался вам в наследство, и больше нет претендентов на выделение своих долей.
Заказать межевание (Брянск) можно, обратившись в компанию «Вовкина деревня». Наши сотрудники быстро и качественно помогут вам решить вопросы, связанные с межеванием и оформлением участка в собственность.